!!! voll renovierte Eigentumswohnung - Hochpaterre mit grosser Terrasse !!!
251000€
49082 Osnabrück - Schölerberg
Details
- Objektnr. extern:
- 892
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Ort:
- 49082 Osnabrück
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 104,00 m²
- Nutzfläche:
- 6,00 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 563,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheGasFliesenbodenSatteldachEtagenheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 251.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% inkl. 19% MWSt.
Energiepass
- Baujahr:
- 1960
- Heizungsart:
- Etagenheizung
- Zum Verkauf steht eine geräumige Hochparterrewohnung in Osnabrück, genauer gesagt im Stadtteil Schölerberg. Das Baujahr dieser Immobilie ist 1960, jedoch befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 104,00 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt, was Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung garantiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinyl, während die Küche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Des Weiteren ist die Wohnung sofort verfügbar und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 6 m². Zudem ist die Immobilie unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit sehr gutem Ausstattungsstandard. - Am Schölerberg fühlen sich alle zu Hause, denn der Stadtteil ist vielfältig und überzeugt mit einem breiten Angebot. Studierende finden hier günstigen Wohnraum und kurze Wege bis zur Universität in der Innenstadt. Familien freuen sich über bezahlbare Reihenhäuser und viele Kitas. Naturbegeisterte schätzen den Schölerberg mit seinem Baumbestand, den Riedenbach mit seinem grünen Saum oder den Johannisfriedhof, der heute als Park zum Spazieren einlädt.
Die Bebauung ist in diesem Stadtteil sehr vielfältig. Mehrfamilienhäuser aus den Zwanzigerjahren des vorigen Jahrhunderts stehen neben Reihenhäusern aus den Achtzigerjahren oder auch modernen Einfamilienhäusern. Links und rechts der Iburger Straße, einer der Ausfallstraßen Osnabrücks, finden sich viele ruhige Wohngebiete.
Vom Schölerberg ist es nicht weit bis in die Innenstadt. Mit den Buslinien M5 und 12 sowie diversen Überlandlinien geht es in wenigen Minuten zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt in der Innenstadt. Auch mit dem Rad ist man fix. Entweder über den Radweg an der Iburger Straße oder über Straßen in der „zweiten Reihe“. Autofahrenden bietet die Iburger Straße gleich zwei Spuren bis in die Stadt. Gleichzeitig führt die Straße als B68 bzw. B51 in den Südkreis. Die Nähe zur A30 (Auffahrt Nahne) ist ein gutes Argument für Pendler in Ost-West-Richtung. Zudem punktet der Stadtteil bei Familien mit acht Kindergärten, zwei Grundschulen und diversen Berufsbildenden Schulen.
Eine der wichtigsten und größten Attraktionen der Stadt liegt ebenfalls im Stadtteil Schölerberg: der Zoo. Auf über 23 Hektar bekommen Besucher die Lebenswelten von Nashorn, Giraffe und Co. vermittelt. Die Besucherzahlen zeigen, dass das Konzept des Zoos Osnabrück aufgeht. Die Millionengrenze wird seit Jahren regelmäßig geknackt.
. - * Fliesen + Vinyl
* Terrasse ca. 20 qm
* schönes weiß gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
* Wohnzimmer mit offenen Esszimmer und Zugang
zur Terrasse
* 1x Kellerraum + Waschkeller
* Anschluß über Satelit
Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück
- ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel
Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-) In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.
Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.
