Immobilienangebote

Diese ruhig gelegene Wohnung in der 10. Etage ist hell und umfangreich renoviert. Sie finden einen holzfarbenen Laminatfussboden, das Badezimmer ist weiß gefliest und somit zeitlos. Neben dem großen Wohnzimmer mit Südbalkon erhalten Sie zwei Schlafzimmer. Die Aussicht ist aus jedem Raum einfach traumschön. Die Fenster sind in weiß thermopen verglast. Eine neue Wohnungstür wurde bereits eingesetzt. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie praktisch Ihren Staubsauger und Vorräte verstauen können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, so dass niemand einem auf dem Kopf herumgehen oder ggf. reingucken kann. Ein zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und lässt das Suchen nach einem Parkplatz vermissen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es auf der gleichen Etage einen Dachraum als Lagerplatz. Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Eine Einbauküche ist mit umfangreichen Elektrogeräten vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Auf rund 70,72 m² Wohnfläche verteilt sich ein Grundriss, der schlichtweg Sinn ergibt: Ein gemütlicher Wohnbereich, eine separate Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein funktionaler Flur und das Badezimmer bieten exakt das richtige Maß an Raum ohne überflüssigen Schnickschnack. Das heimliche Highlight im Alltag ist der direkte Schritt ins Freie: Über die zweiflügelige Terrassentür geht es vom Wohnzimmer nahtlos nach draußen – perfekt für den ersten Kaffee morgens im Pyjama oder das Kaltgetränk zum Sonnenuntergang. Was dieses Objekt besonders sympathisch macht, ist das Rundum-Sorglos-Paket der Hausgemeinschaft. Winterdienst, Gartenpflege, Straßenreinigung und selbst die regelmäßige Dachrinnenreinigung laufen komplett organisiert über die Verwaltung. Der Schneeschieber darf also getrost im eigenen Kellerraum einrosten. Rechtlich steht die Immobilie auf einem Erbbaurecht des Allgemeinen Hannoverschen Klosterfonds (vertreten durch die Klosterkammer Hannover). Die Vertragslaufzeit läuft entspannt bis ins Jahr 2051, was langfristig solide Planungssicherheit garantiert. Auch der Blick in die WEG-Zahlen zaubert ein Lächeln ins Gesicht: Die Erhaltungsrücklage der Fünf-Parteien-Gemeinschaft ist vorbildlich gepflegt und über die Jahre kontinuierlich gewachsen. Ob als pflegeleichter Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als grundsolide Kapitalanlage im grünen Osnabrücker Stadtteil Dodesheide – diese Erdgeschosswohnung liefert handfeste Substanz mit hohem Komfortfaktor. Schlüssel umdrehen, einrichten, Füße hochlegen. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Manche Häuser bieten lediglich Quadratmeter, andere schaffen Atmosphäre – dieses Objekt kombiniert beides auf überzeugende Weise. Bereits beim Betreten überzeugt der lichtdurchflutete Eingangsbereich durch seine offene Galeriearchitektur. Helle Natursteinfliesen, eine beachtliche Deckenhöhe und eine raumhohe, mattierte Fensterfront verbinden dezente Eleganz mit angenehmer Privatsphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier trifft edles Stäbchenparkett auf eine eindrucksvolle Panoramafensterfront, die den Blick wie ein Rahmengemälde direkt in den dicht eingewachsenen Garten lenkt. Integrierte Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtsteuerung für jede Tageszeit. Für die kühleren Monate setzt der moderne, freistehende Kaminofen nicht nur optisch einen klaren Akzent, sondern sorgt auch zuverlässig dafür, dass kalte Füße keine Chance haben. Gleich nebenan präsentiert sich die Küche als durchdachte Schaltzentrale. Die großzügige Einbauküche überzeugt mit massiven Echtholz-Arbeitsflächen, einer zentralen Kücheninsel und reichlich Stauraum. Durch die beiden großen Eckfenster blicken Sie bereits beim Zubereiten des Frühstücks ins Grüne – so schmeckt selbst der Kaffee am Montagmorgen ein Stück weit nach Wochenende. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nahtlos nach draußen. Geschützt durch eine Markise und eingefasst von einem modernen Edelstahlgeländer sitzen Sie hier wie im eigenen Baumhaus. Ein eigener Treppenabgang führt direkt hinab in den Garten. Der Außenbereich punktet mit dichtem, altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen – ein naturnaher Rückzugsort, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet, ohne dass die Gartenarbeit gleich zum Vollzeitjob werden muss. Als hervorragender Bonus verfügt das Haus über eine separate Souterrainwohnung (74qm), die sogar mit einer eigenen, gemütlichen Terrasse punktet. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und eine eigenständige komplette Küche. Ob für heranwachsende Teenager, die ihre Unabhängigkeit proben, als komfortabler Rückzugsort für Gäste, für das Home-Office oder zur Refinanzierung durch Vermietung – diese Räumlichkeiten machen das Objekt extrem flexibel. Die Wohnung wurde bereits als Ferienwohnung oder Mietwohnung verwendet. Eine Immobilie mit Seele, Klasse und genau dem richtigen Maß an Eigenständigkeit für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück welches derzeit 1.500,- p.A. kostet. Die Laufzeit geht bis 2040. Bei einer Verlängerung der Erbpacht wird der Zins angepasst werden.

Manche Häuser versuchen krampfhaft, Eindruck zu schinden – dieses hier macht es ganz entspannt mit Klinker, Eleganz und Verstand. Auf den ersten Blick besticht dieser moderne Bungalow mit einer zeitlosen Fassade in warmen Erdtönen, gepaart mit geradlinigen, anthrazitfarbenen Akzenten. Doch die wahre Magie liegt in den Details, die den Alltag hier schlichtweg entspannter machen. Schon beim Ankommen spürt man den durchdachten Komfort. Die Zufahrt bietet reichlich Platz, während das solide Carport und die sauber geflieste Garage nicht nur Ihr Fahrzeug trocken halten, sondern mühelos den Fuhrpark der gesamten Familie aufnehmen – vom E-Bike über den Rasenmäher bis hin zum Trettraktor. Der Garagenboden ist dabei so ordentlich gefliest, dass man dort im Grunde vom Boden essen könnte, sollte die Küche mal besetzt sein. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste transparent und lichtdurchflutet. Wer vor der Tür steht, entscheidet allerdings nicht der Zufall, sondern die smarte Video-Gegensprechanlage. Sie verrät auf einen Blick, ob der Paketbote da ist oder überraschend Besuch vor der Tür steht. Einmal durch die moderne Sicherheitstür eingetreten, öffnet sich eine helle Diele mit geschmackvollem Boden in Holzoptik, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Auch der Außenbereich verlangt am Wochenende keinen Arbeitsmarathon. Der Vorgarten ist mit Ziergräsern, pflegeleichtem Rindenmulch und einem formschönen Gehölz als Blickfang so angelegt, dass er nach Oberliga-Gartenarchitektur aussieht, aber erfreulich wenig Pflegeaufwand fordert. So bleibt mehr Zeit für die Terrasse und die wesentlichen Dinge des Lebens. In Sachen Stauraum setzt das Gebäude schließlich noch eins drauf: Der Dachboden präsentiert sich sauber mit Holz ausgedielt und bietet erstaunlich viel Platz unter den Sparren für alles, was aus dem Blickfeld soll – von der Weihnachtsdekoration über Reisekoffer bis hin zu den gut behüteten Erinnerungsstücken. Hier trifft barrierefreier Wohnkomfort im Erdgeschoss auf durchdachten Nutzwert unter dem Dach. Ein rundum ehrliches, modernes und herrlich unkompliziertes Domizil für alle, die stilvoll wohnen wollen, ohne ihre Freizeit an die Gartenarbeit oder Hauspflege zu verlieren. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich für dieses große Grundstück auf nur 3.154,- Euro p.A. (mtl. 262,83). Sie läuft noch 98 Jahre. Der Eigentümer hat angegeben, dass auch mal die Möglichkeit des Kaufes bestehen kann. Wir freuen uns Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Sie suchen ein Raumwunder im schönen Ortsteil Belm? Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 hat mit seinen 6 Zimmern Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss haben wir das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse zum Garten. Die bauliche Vorrichtung für einen Kamin ist bereits vorhanden und muss nur noch an den dahinterliegenden Kamin angeschlossen werden. Die nebengelagerte Küche könnte auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Für die Bequemlichkeit und für Gäste gibt es im Erdgeschoss ein zusätzliches WC. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sorgen in dieser Etage für den Schlafkomfort. Eine Etage darüber, im ausgebauten Dachgeschoss stehen dann noch einmal zwei Zimmer und WC zur Verfügung. Sollte das an Platz nicht ausreichen, weichen Sie zusätzlich zur Dusche in den Keller aus. Das Eckgrundstück liegt an einer ruhigen Straße, an der es sich auch für Gäste sehr gut parken lässt. Gartenabfall können Sie über zwei Ausgänge entsorgen. Die schönen Bäume, davon einige Obstbäume bieten an heißen Sommertagen den nötigen Schatten. Der Wein am Balkon ist derzeit schon gut ausgeprägt und wird Liebhabern eine Freude sein. Das Haus aus dem Jahr 1967 ist gepflegt, muss aber an vielen Stellen renoviert und modernisiert werden.

Modernes, barrierefreies Wohnen mit dem „Rundum-Sorglos-Paket“ in Osnabrück. Das „Haus Camelot“ am Johannistorwall beweist genau das Gegenteil und verbindet urbanes City-Leben mit maximaler Entspannung und Sicherheit. Mitten im Herzen von Osnabrück, direkt gegenüber dem historischen Neustädter Turm gelegen, befindet sich diese im Jahr 2019 fertiggestellte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Dank des stufenlosen Zugangs und eines modernen Personenaufzugs fängt der Komfort hier schon vor der eigenen Wohnungstür an. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein clever durchdachtes 2-Zimmer-Konzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren oder eingeschränkten Menschen abgestimmt ist. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Die moderne, stilvolle Einbauküche glänzt in einem zeitlosen Mix aus eleganten weißen Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen. Im Wohnraum sorgt ein pflegeleichter Vinylboden in warmer Holzbodenoptik für eine gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf den einladenden Balkon, der genügend Platz für einen gemütlichen Kaffeetisch bietet. Die hocheffiziente, hauseigene Buderus-Wärmepumpe/Klimaeinheit, die zuverlässig für das perfekte Wohlfühlklima sorgt ist vom Eigentümer nachgerüstet worden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort und punktet bereits mit einem passgenau eingebauten, deckenhohen (mit Licht versehenen) Schiebetürenschrank. Direkt daneben liegt das extrem großzügige, seniorengerechte und komplett barrierefreie Badezimmer. Die bodengleiche Dusche sorgt für einen sicheren Einstieg, während stilvolle weiße Sanitärelemente und dunkle Fliesen dem Raum einen modernen Hotel-Charakter verleihen. Das hochwertige Duravit WC (auch japanische Toilette genannt) verfügt über diverse Modi wie Bidet- und Heizfunktionen. Es öffnet und schließt z.B. auch automatisch. Platz für eine Waschmaschine wurde mit einkalkuliert und eine Handtuchheizung sorgt für den Komfort nach der Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zudem reichlich Platz, um den Staubsauger oder die Vorräte elegant verschwinden zu lassen. Das durchdachte Konzept des Hauses geht jedoch weit über die eigenen vier Wände hinaus. Zum Wohnkonzept kann an den Service der Sander Pflege GmbH angeschlossen werden, Sie sind aber in der Wahl der Pflege vollkommen frei. Auch für das Auto ist bestens gesorgt, denn ein eigener, überdachter Pkw-Stellplatz im Erdgeschoss schützt das Fahrzeug vor Wind und Wetter. .

Solide Basis mit Raum für große Träume – Ihr neues Projekt in Linsburg! Schon beim Betreten wird klar, dass dieses Haus Schicht für Schicht seine ganz eigene Gemütlichkeit entfaltet. Es wurde ordentlich und nach DIN-Vorschriften (inkl. einer soliden 3-Kammer-Klärgrube mit satten 10 Kubikmetern Kapazität) im Jahr 1975 erstellt. Die Küchen und Bäder verströmen den unaufgeregten Charme der 70ere- oder 80er-Jahre und laden förmlich dazu ein, hier den ersten Kaffee des Tages zu trinken, während man die Modernisierungspläne schmiedet. Ein Durchbruch zum Essbereich für eine offene Küche mit Insellösung ist sowohl im EG als auch im OG bautechnisch möglich. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der ursprünglich geplante Keller wurde zum Erdgeschoss, welches derzeit noch an ein älteres Ehepaar vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 400,- Euro, der Mietvertrag läuft seit 09/2021. Das Obergeschoss ist noch bis zum ... belegt, wird dann aber freigestellt werden. Die Gelegenheit bereits im Umbauten für den eigenen Bedarf oder für die Weitervermietung umzugestalten bzw. zu renovieren. Das Haus ist grundsolide gebaut, das Dach wurde erst im Jahr 2006 neu gemacht. Bei einer Neubelegung wird man sicherlich Leitungen und Bäder sowie die Fenster zu gestalten. Oder die Ölheizung durch erneuerbare Energieen modernisieren. Dieses Haus sucht keine Bewohner, die nur einziehen wollen - es sucht Macher, Ästheten und Familien, die Lust darauf haben, an einem schönen ruhigen Ort mit großem Garten, einem soliden Klassiker ein modernes Gewand zu verpassen. Packen Sie es an! .

Wir vermieten gewerbliche Räume im Erdgeschoss (barrierefrei) mit einer Größe von 70qm. Die Räume können nach den eigenen Wünschen hergerichtet werden, der Fußboden wurde bereits entfernt. Deckenbeleuchtung ist vorbereitet. Neben dem großen Verkaufsraum gibt es einen weiteren kleinen Raum als Büro. Zusätzlich vorhanden ist ein WC und ein Kellerraum mit ca. 10 qm. Der überdachte Teil des Innenhofes kann als Außenfläche/Sitzgelegenheit genutzt werden. Zu weiteren Verfügung steht ein: Kellerraum - ca. 10 qm sowie 1x PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (wenn nicht gewünscht, kann er aus der Miete herausgenommen werden)

** Kaufpreis bitte telefonisch anfragen ** Das im Jahr 1979 massiv errichtete Einfamilienhaus mit dem klassischen Satteldach wirkt auf den ersten Blick vielleicht wie ein solider Klassiker, entpuppt sich aber bei näherer Betrachtung als echtes Raumwunder. Auf einem ca. 811 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollkommen saniertes Refugium, das mit insgesamt 10 Zimmern – davon allein 8 potenzielle Schlafzimmer – genügend Platz für die ganze Familie, das Home-Office oder auch das ein oder andere Hobby bereithält. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss 4 Zimmer-Küche-Bad Obergeschoss 4 Zimmer-Küche-Bad-Loggia Kellergeschoss voll ausgebaut, ebenfalls mit Küche und Bad - Deckenhöhe 2,20 Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt auf, dass hier Modernität auf Gemütlichkeit trifft. Die hellen Fliesen ziehen sich wie ein roter Faden durch das Haus und sorgen für ein sauberes, offenes Ambiente. Das Herzstück ist zweifellos das großzügige Wohn-Esszimmer, in dem ein moderner Kamin nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch der perfekte Ort ist, um an kalten Tagen die Beine hochzulegen. Die angrenzende Einbauküche ist bereits startklar für kulinarische Experimente, während man im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC und ein Badezimmer findet, das mit einer Luxusdusche und einer Badewanne eher an eine private Wellness-Oase erinnert geht das Platzangebot im Obergeschoss munter weiter. Ob Kinderzimmer, Büro oder ein weiteres Schlafzimmer – hier muss sich niemand um den besten Raum streiten. Selbst das Dachgeschoss wurde sinnvoll als Stauraum in Form eines Dachbodens integriert. Falls Sie Gäste haben oder über ein Aupair nachdenken: Im Kellerbereich befindet sich nicht nur die Haustechnik inklusive einer PV-Anlage zur Stromverteilung, sondern auch ein separater Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad und einer kleinen Teeküche. Draußen zeigt sich die Immobilie von ihrer idyllischen Seite. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über ein gepflegtes Beet und sogar einen eigenen Teich, der für die nötige Ruhe nach dem Feierabend sorgt. Sie lieben einen Pool? Hier ist er bereits mit aufwendigen Erd- und Stützmauerarbeiten vorbereitet und kann auf Wunsch vollendet werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und vor dem Haus lässt sich der Gartenteil noch nach Wunsch gestalten. Für den Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben einer Garage stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besuchern die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet eigentlich nur darauf, dass eine neue Familie in die großzügigen Räume Einzug hält.

Zum Verkauf steht eine 1987 massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen von Osnabrück-Eversburg auf einem Eigentumsgrundstück. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von rund 110 m² und einem ca. 367 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus besticht durch eine klare, funktionale Aufteilung und eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine separate Küche, einen Flur mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den angrenzenden schönen großen, voll eingefriedeten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Dachboden bietet, neben dem voll ausgebauten Keller, zusätzliche Staufläche und Ausbaureserven. Das Haus ist voll unterkellert; hier finden sich neben dem Heizungsraum ein praktischer Vorratsraum und ein wohnlich nutzbarer Raum (ehemals Partyraum). Besonders hervorzuheben ist die verlegte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Vom Keller aus führt ein Gang in den Garten, so dass Sie bequem Ihre Wäsche auch an der frischen Luft trocknen, oder z.B. Getränkekisten leichter verstauen können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um dem heutigen energetischen und optischen Ansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen (insbesondere Oberböden und Wandgestaltungen). Dies bietet Erwerbern die Chance, die Ausstattung ganz nach dem eigenen Geschmack neu zu definieren. Die Doppelhaushälfte ist freigestellt und kann sofort bezogen werden. .

Wir haben es hier mit einem echten Original aus dem Jahr 1973 zu tun. Das bedeutet: Die Wände sind solide, der Grundriss ist durchdacht, und der nostalgische Faktor ist inklusive. Das Herzstück der Wohnung, ist das helle Wohnzimmer, es bietet viel Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf den Balkon. Mit seinem gepflegten Holzboden ist er der perfekte Ort, um die Füße hochzulegen und die Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist mit ihren 3-Zimmern Küche, Bad, Balkon die perfekte variable Grösse für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer und der Elektrokasten haben den Sprung ins neue Jahrtausend bisher dezent verweigert. Das Bad trägt noch den Stolz und das Design seiner Entstehungszeit, Retro-Fans werden es lieben. Die Wohnung ist ein freundliches Ehepaar seit 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 646,80 Euro. Somit haben Sie im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 9 Monaten. Die derzeit nicht vermietete Garage können Sie in Ihre Kalkulation dabei mit einfließen lassen. In welcher Richtung auch immer - Sie investieren in eine Immobilie in hervorragender Lage oder in eine zuverlässigen Mietersituation. Ein Sicherheitsabschlag in Höhe von 60.000,- Euro ist bereits gemacht worden - die Wohnung hat einen Verkehrswert von 199.000,- Euro. Melden Sie sich – wir zeigen Ihnen das „Original“ gerne persönlich! .

Viel Platz, viel Potenzial und ein Herz aus Pellets: Ihr neues Projekt in Osnabrück- Lüstringen. Dieses im Jahr 1952 (mit Umbau 1970) massiv erbaute Zweifamilienhaus wartet auf Menschen, die den Charme der Nachkriegsarchitektur schätzen und keine Angst davor haben, hier und da selbst Hand anzulegen. Mit stolzen 170,00 qm Wohnfläche und weiteren 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie genug Raum, um sich entweder mit der Großfamilie auszubreiten oder Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen. Das Erdgeschoss präsentiert sich als solide Basis für den Alltag. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang – perfekt für den Kaffee am Morgen, während man den Blick in den eigenen Garten genießt. Die bereits eingebaute, moderne Einbauküche schont das Portomanai und kann im Haus verbleiben. Ein modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung sowie zwei Schlafräume runden diese Etage ab. Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss welches als abgeschlossene Einheit gesehen und ggf. untervermietet werden kann. Neben einer weiteren Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich punktet diese Etage mit einem Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Das Badezimmer hier oben bietet mit Wanne und Dusche das volle Wellness-Programm der 80er-Jahre Technisch hat das Haus bereits einen großen Schritt in die Zukunft gemacht: Statt alter Öl-Gerüche erwartet Sie im Keller eine moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 , unterstützt von einer Solaranlage auf dem Dach. Im Keller finden Sie nicht nur Platz für Waschmaschine und Vorräte, sondern auch eine eigene Werkstatt und sogar ein drittes Duschbad. Wir spielen mit offenen Karten: an ein paar Stellen im Keller zeigt sich etwas Salpeter. Ein Auto parkt sicher in der Garage, zwei weitere finden noch auf Außenstellplätzen ihren Platz. Sie finden gefallen an einem Haus auf Eigentumsgrundstück mit Platz und Potential in solider Ausstattung? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Platzmangel adé: Auf stattlichen 151 m² entfaltet sich in Osnabrück-Schinkel eine gepflegte und fast vollständig sanierte Eigentumswohnung, die mit 4 bis 5 Zimmern spürbar Raum zur freien Entfaltung bietet. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse nahe der Mindener Straße, genießen Sie hier angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Eigentümergemeinschaft beweist übrigens Sinn für Großzügigkeit: Von den ursprünglich 146 Wohneinheiten wurden viele Paare zu größeren Einheiten zusammengelegt, sodass sich heute lediglich etwa 80 Eigentümer die Anlage teilen. Eine engagierte Hausverwaltung hält Ihnen dabei den Rücken frei und kümmert sich um sämtliche organisatorischen Belange. Das Innenleben empfängt Sie mit einer pflegeleichten Mischung aus Fliesen und Laminat. Das offene Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich samt maßgefertigter Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die auf Wunsch direkt in der Wohnung verbleiben kann. Ein integrierter Tresen schafft die perfekte Verbindung zwischen Kochbereich und Esstisch. Direkt vom Wohnbereich aus geht es auf den ersten Balkon. Ein kleiner Clou für Gestalter: Durch die frisch angebrachte Fassadendämmung hat die alte Treppe in den Garten derzeit ausgedient. Das gibt Ihnen die Freiheit, den Zugang zum Gartenbereich "für den ein Sondernutzungsrecht vorliegt" völlig neu und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Tageslichtbad hat sich die Bezeichnung als persönliche Wellnesszone redlich verdient: Eine großzügige Regendusche und eine Eckbadewanne lassen nach Feierabend kaum Wünsche offen. Direkt an das Bad schließt sich der verglaste zweite Balkon an, der clever als geschützter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Ein separates Gäste-WC hält Besuchern den Weg ins private Bad frei. Da das Hauptgebäude nicht unterkellert ist, finden Sie Ihren Stauraum auf kurze Distanz: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, die sich im Gebäude direkt gegenüber befinden. Greifen Sie am besten direkt zum Hörer, vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort selbst von den Qualitäten dieses großzügigen Raumwunders. .

Im Zentrum von Bünde-Dünne gelegen, erwartet Sie ein clever durchdachtes Architekten-Raumwunder auf einem stolzen, insgesamt 1101 Quadratmeter großen Grundstück. Schon beim Betreten zeigt sich das Haus von seiner kommunikativen Seite: Das Herzstück bildet ein konsequent offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große, fast überall bodentiefe Hartholzfenster sorgen dafür, dass Sie hier reichlich Lichteinfall haben. Falls Sie beim Kaffee den Blick schweifen lassen, schauen Sie direkt in Ihren parkähnlichen Garten und auf die historische Natursteinkapelle St. Jürgen Klus aus dem 18. Jahrhundert. Kulturhistorische Aussicht somit inklusive. Im Zentrum des Hauses schlägt ein Herz aus Holz: Eine offene Vollholztreppe aus Buche, kombiniert mit schicken Fachwerkelementen, verbindet das Erdgeschoss elegant mit den oberen Etagen. Sie öffnet das Haus architektonisch nach oben und sorgt für ein wunderbar luftiges Raumgefühl bei einer stattlichen Deckenhöhe von 2,63 m. Neben der Gasheizung von 2014, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung (unter Terrakotta-Fliesen) und zusätzlichen Bodenradiatoren liegt, gibt es einen geschlossenen, modernen Kaminofen von Spartherm. Durch die offene Bauweise zieht dessen wohlige Wärme ganz entspannt nach oben. Für die Romantiker gibt es zudem noch einen offenen Kamin für den gelegentlichen Gebrauch. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 208 Quadratmetern bietet das Haus mehr als genug Platz für Familie, Hobbys oder das Homeoffice. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche für Hobby oder Freizeit. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen, windgeschützten Eingangsbereich samt Gästetoilette und Arbeitszimmer. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten – perfekt, um die Kräuter frisch zu ernten. Im ersten Obergeschoss warten vier Schlafzimmer, ein offener Raum und eine kluge Sanitäraufteilung bei einer Deckenhöhe von 2,73 cm auf Sie. Es gibt ein Duschbad, ein Wannenbad und ein separates WC – der morgendliche Stau im Badezimmer ist damit offiziell abgesagt. Zur Not weichen Sie noch in das Untergeschoss aus. Vier der Zimmer haben Zugang zu den großen Balkonen, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken. Wer noch mehr Platz braucht, wandert eine Etage höher unters Dach: Der Dachboden ist ein großer, durchgehender und an den Giebelseiten voll verglaster Raum, der sich ideal als Hobbyreich anbietet, jedoch keine offizielle Wohnfläche darstellt. Als wäre das nicht genug Raum, ist das Haus zusätzlich voll unterkellert. Der Keller ist trocken, komplett beheizbar und überrascht mit einer komfortablen Deckenhöhe von fast 2,18 m. Neben einem Waschkeller, einem Heizungsraum und einem Duschbad gibt es hier drei weitere Räume für alles, was im Wohnbereich keinen Platz findet. Der Außenbereich vollendet das Gesamtbild des Hauses. Der naturnahe Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet neben einer großen, überdachten Terrasse am Haus gleich mehrere Sitzplätze, eine Holzterrasse und sogar einen eigenen kleinen Gartenteich. Zwischen einer großen, als Naturdenkmal geschützten Linde und einem Walnussbaum lässt es sich hervorragend entspannen. Die Gartenbewässerung übernimmt ein eigener Brunnen mit Wasserpumpe. Ihre Autos und Gartengeräte parken derweil sicher in der großzügigen Doppelgarage oder auf den zwei Stellplätzen davor. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das doppelte Kalksandsteinmauerwerk mit Styropordämmung steht solide da und der große Dachüberstand schützt die Fassade sowie die Fenster. Die Hartholzfenster wurden erst 2024 außen frisch gestrichen. Ein bisschen Hand anlegen dürfen Sie aber trotzdem: Innen gehört den Fenstern mal wieder etwas Farbe spendiert, ein paar Scheiben sollten wegen Farbveränderungen getauscht werden und die Dachfenster sowie ein paar Risse auf den Balkonfliesen warten auf Ihren Heimwerker-Einsatz. Ein ehrliches Haus mit Charakter, Historie im Blick und jeder Menge Platz zum Leben

Wohnen über den Dächern im begehrten Stadtteil Hellern! Hier können Sie gleich mehr haben; eine traumhafte Aussicht über Feld, Wald und Wiese, ruhiges Wohnen und die Nähe zur Stadt. In diese Eigentumswohnung gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem in die 5. Etage und genießen hier auf Ihrem Balkon fast den ganzen Tag die Sonne. Die Wohnung ist mit einem geräumigen Flur ausgestattet und hat eingebaute Schiebetüren, die nochmals zusätzlichen Raum schaffen. Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung noch nicht renoviert, so dass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen konzipieren können. Zum Beispiel ein Durchbruch von der Küche ins Wohn-/Esszimmer (sollte eine offene Küche gewünscht werden). Der schöne Parkettfußboden, der derzeit im Wohnbereich liegt, könnte dann optimal mit Ihrem Geschmack kombiniert werden. Den Balkon erreichen Sie über eine hochwertige Schiebetür. Alle Fenster wurden bereits erneuert. Praktischerweise ist das Bad vom WC getrennt, so dass hier eine nötige Privatsphäre geschaffen ist. Sollte Ihnen das nicht gefallen verbinden Sie unter Umständen ggf. das Bad mit dem WC zu einer größeren Wohlfühloase. Ein Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum für Staubsauger und Vorräte. Zusätzlich können Sie Dinge auch in Ihrem Kellerraum unterbringen. Für Fahrräder gibt es gesonderte Stellflächen, ebenso wie für Ihren PKW. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann hervorragend zur Selbstnutzung genutzt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Wir bieten Ihnen hier sehr ordentliche (geheizte) Flächen im Bereich * Halle (5,60 Euro/qm) * Büro (8,00 Euro/qm) an. Die Preise sind ca. Preise und von unterschiedlichen Größen etc. abhängig. Bitte sprechen Sie uns an, wie viel genau, in welcher Konstellation und für welchen Zweck diese von Ihnen gewünscht werden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre vorgestellte Mindestlaufzeit mit. Sprechen Sie uns gerne an! .

Wir bieten Ihnen hier sehr ordentliche (geheizte) Flächen im Bereich * Halle (5,60 Euro/qm) * Büro (8,00 Euro/qm) an. Die Preise sind ca. Preise und von unterschiedlichen Größen etc. abhängig. Bitte sprechen Sie uns an, wie viel genau, in welcher Konstellation und für welchen Zweck diese von Ihnen gewünscht werden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre vorgestellte Mindestlaufzeit mit. Sprechen Sie uns gerne an! .

Den Preis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Wir bieten Ihnen hier ein zu 95% TOP kernsaniertes Haus aus dem Jahr 1913 an. Es sind drei Eingänge in unterschiedliche Wohneinheiten vorhanden. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und würden nach dem Verkauf die Räumlichkeiten freistellen. Somit bleibt Ihnen eine feste monatliche Mieteinnahme von derzeit 1.080,- Kaltmiete. Die restlichen 114 qm Wohnfläche können ggf. zusätzlich vermietet (Bsp. 1.140,- Euro) oder selber genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich ausgebaute Räume mit einer zusätzlichen Fläche von 68 qm. Ebenfalls mit Bad, Küche und Schlafräumen. Hier angrenzend erreichen Sie auch die neue Doppelgarage mit Sektionaltor, einen kleinen Innenhof, sowie 4 Kellerräume mit Technik und Stauplatz. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Den Preis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 570,- Euro vermietet. Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden. Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne.

Wir bieten Ihnen hier eine lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses auf Erbpacht an. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett und mit einem Kaminofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Von hier abgehend haben Sie einen Balkon in der idealen Süd-West-Ausrichtung. Die Küche liegt direkt hinter dem Wohnzimmer, so dass eine weitere Öffnung der Räume möglich sein kann. Die Küche selber ist derzeit voll ausgestattet und kann komplett übernommen und sofort genutzt werden. Alle Zimmer sind sehr hell, die Dachgeschossfenstern sind 2024 gerade neu ausgetauscht worden. Weitere Renovierungen entnehmen Sie bitte der separaten Aufstellung. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gehalten und mit seiner tollen Geräumigkeit sowohl mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung modern und bequem zu nutzen. Sie möchten in einer der begehrtesten Wohngegenden in Osnabrück neues Eigentum erwerben? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Wohnen am Waldrand und doch mitten in der City? Hier finden Sie die ideale Wohnung in der 2. Etage. Im Haus selber befinden sich 6 Wohneinheiten, zur Hausgemeinschaft gehören 18 Wohnungen. Die Wohnung/Garage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und hat eine niedrige Gebühr von 308,22 Euro/Jahr. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer in einer schönen Raumaufteilung. Das Badezimmer mit seinen rosa Fliesen ist top gepflegt und wird schon wieder modern. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine weitere Tür direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Stäbchenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein trockener Keller sowie eine Kammer auf dem Dachboden.

Verkauft werden soll hier die Erbpacht für ein Grundstück in TOP-Lage zzgl. 19 im Eigentum befindliche Garagen. Die Erbpacht selber läuft noch für alle Aufbauten bis 2067. Mit der Erbpacht kaufen Sie die folgenden Vorteile: * Erbpachteinnahmen für 18x Wohneinheiten mit 7.222,- Euro (geb. an LHI) (in quartalsweiser Zahlweise) * Erbpachteinnahmen für 21 Garagen mit 1.964,- Euro (geb. an LHI) * Mieteinnahmen für 19 Garagen mit 7.303, Euro (freie Preisgestaltung) Gesamteinnahmen p.A. = 16.490,- Euro Nach Ablauf der Erbpacht 2067 besteht aufgrund des Heimfallrechts die Möglichkeit eines günstigen Erwerbs und ggf. die Möglichkeit das Grundstück mit Wohneinheiten zu bebauen. Derzeit gehören der Stadt auch noch die Zufahrten der Garagen mit Pflegeverpflichtung. Hier besteht seitens der Stadt seit langer Zeit der Wunsch, dieses in Privathände abzugeben. Der Grundstückswert gesamt für eine Fläche von 3.868 m² - beläuft sich nach Bodenrichtwert derzeit bei 1.411.820,- Euro. / Ausgewiesen als baureifes Land / Geschosszahl III. Sie planen langfristige, rentable Investitionen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Entdecken Sie diesen beeindruckenden Resthof in Osnabrück-Pye, der Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1830 erbaute Haus bietet derzeit eine großzügig bewohnte Fläche von 396 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen und einem Hinterhaus mit einer lichten Höhe von meistens ca. 2,30m. Mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie. Außen haben wir einen schönen Bruchstein, innen ein bezauberndes Fachwerk! Das Nebengebäude ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. (Die Genehmigung für diese Fläche steht noch aus und ist in der Preiskalkulation nicht mit eingerechnet). Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und besticht durch stilvolle Fliesenböden und eine hochwertige Einbauküche. Der gemütliche Kamin sorgt für behagliche Stunden im Winter, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das teilunterkellerte Haus ist kurzfristig verfügbar und befindet sich in der begehrten Lage von Osnabrück-Pye, wodurch es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt. Zusätzlich steht auf dem Gelände eine Halle mit einer Grösse von 16 x 8,5 metern. Sehr interessant für Interessenten mit einem gewerblichen Anteil. Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses charmante und vielseitige Anwesen in einer der attraktivsten Gegenden Osnabrücks!

Wir bieten hier eine top Gewerbeimmobilie in begherter Hauptstrassenlage an. Es bietet sich eine Grösse von 950 qm an. Ein Mietvertrag kann für mindestens 5 Jahre geschlossen werden. Nebenkosten liegen bei ca. 2,- je qm Fordern Sie die Objektpläne an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. *** Folgende Geschäftsmodelle sind ausgeschlossen *** * Fitnessstudio * lebende Tiere * Lebensmitteleinzel * Shisha * Spielhallen * Erotikbranche