Wohnen und vermieten gleichzeitig - in Pye

Manche Häuser begrüßen einen höflich, dieses hier macht es direkt mit einem echtem Statement: Wer die linke Einheit betritt landet im größeren Teil dieses einfallsreichen Wechselmodells mit sehr guten Energiewerten. Und das alles auf einem Eigentumsgrundstück.

Zwei Einheiten, doppelte Möglichkeiten – ob für die Großfamilie, das Modul „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder als clevere Kapitalanlage mit eingebauter Flexibilität. Im Dachgeschoss der linken Seite wartet ein Schlafzimmer, das dank hochgezogener Deckenkonstruktion und sichtbar freigelegtem Holzbalken sofort ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die tiefgezogenen Fensterelemente mit roten Plissees fluten den Raum mit Licht, während der warme Holzfußboden für die nötige Erdung sorgt. Genauso durchdacht präsentiert sich das angrenzende 2. Schlafzimmer.

Durch den cleveren Schnitt passt zwischen den Bereichen Flur/WC und Küche ideal eine Büroeinheit, die Zentrale für Homeoffice-Helden oder den jugendlichen Nachwuchs.

Auf der rechten Hausseite setzt sich dieser praktische Anspruch nahtlos fort: Über eine solide Holztreppe geht es entspannt in die unteren Ebenen, während die Wohn- und Kinderzimmer mit hellem Laminat und klaren Raumstrukturen reichlich Entfaltungsspielraum bieten.

Auch in Sachen Wellness wird hier nicht gespart, sondern klug aufgeteilt. Das Badezimmer auf der linken Seite setzt auf eine maßgeschneiderte Wanne unter der Dachschräge, einen dunklen Hänge-Waschtisch und stimmungsvolle Akzente – quasi die private Spa-Insel für die Feierabend-Entspannung. Für die schnelle Morgenroutine oder die Bewohner der rechten Seite steht neben einer separaten Dusche auch dort ein eigenes Wannenbad bereit.

Dass die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch mitdenkt, zeigt ein Blick in die Infrastruktur: Der sauber strukturierte Hager-Elektrokasten versorgt beide Einheiten zuverlässig aber dennoch getrennt voneinander. Ein rundum durchdachtes Ensemble mit modernem Wohngefühl, Vielseitigkeit und genau der richtigen Prise Eigencharakter.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Der nördlichste Zipfel Osnabrücks heißt Pye und gehört seit 1972 zum Stadtgebiet. Trotzdem geht es hier immer noch recht ländlich zu, wofür vor allem der Stichkanal, viel Wald und Landwirtschaft verantwortlich sind. Mit dem Piesberg liegt ein attraktiver Landschafts- und Kulturpark mitten im Stadtteil, der gleichzeitig der höchste Punkt der Stadt ist. Von hier hat man bei gutem Wetter allerbeste Fernsicht. Neben der Natur spielt auch die Kultur rund um den Piesberg eine große Rolle. Das Museum für Industriekultur präsentiert Aspekte der Industriegeschichte, das Piesberger Gesellschaftshaus ist Ort vieler kultureller Veranstaltungen und zieht regelmäßig Besucher in den Stadtteil.

In Pye finden sich vor allem Einfamilienhäuser, meistens mit großen Gärten. Vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden hier einige Baugebiete, in denen heute überwiegend Familien im Grünen leben.

Das Leben im Grünen ist mit einem längeren Weg in die Stadt verbunden. Per Fahrrad ist die Altstadt über den schönen Haseuferradweg in gut zwanzig Minuten zu erreichen, mit dem Bus (Linie 18) dauert es genauso lange. Für das Einkaufen finden Sie im Nachbarort Wallenhorst alles, was zum Leben nötig ist. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen dagegen mitten im Stadtteil.